买房面签流程及注意事项

买房除了要银行面签之外，还要到房管局进行面签，那么房管局面签流程是什么呢?下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!

房管局面签流程是什么?

1、买卖双方签订了买卖合同后，携带身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同以及过户确权审批表等材料，一同唤唤尘前往房管局。

2、将所有材料提交给房管人员，在房管人员的监督下完成面前合同。房管人员核实材料的真伪并审核，然后登记备案即可。

银行面签是什么意思?

银行面签是买卖双方达成买卖意向后，如果买方需要先银行申请商业贷款或者是公积金贷款，买方、卖方以及银行三方，在银行借款合同以及贷款有关文件上链咐签字，便于银行对贷款人身份的真实性进行核实。

银行面签注意哪些事项?

1、签署贷款合同的时候，要注意写明贷款年限、数额、以及银行还款方式和折扣利率。

2、面签前要提前确定好银和禅行贷款的方式，以及还款方式。

3、面签需要的材料一般有身份证、户口本、婚姻证明、房产证、网签合同、银行流水等，其他材料根据银行要以及贷款人自身的情况自行准备。如果是已婚的夫妻双方都必须到场，还要准备好双方的户口本、双方学历证、双方身份证、结婚证、流水等;如果是未婚的，需要准备未婚证明、学历证明、户口本、身份证、流水、营业执照副本加公章、银行卡。

4、如果购买的是二套房，那么需要提供第一套房的产权证和借款合同，已还清借款的需提供结清证明。

小编总结：以上就是关于房管局面签流程是什么以及银行面前是什么意思的相关内容，有需要的朋友可参考以上内容，希望对大家有所帮助。

房管局面签流程是什么

1、面签流程。审核评估。先办理好网签手续之后，把买房合同、网签合同、初步协议、发票等资料都准备齐全，灯带银行是审核资料。审核资料是一个评估的过程，等待评估的结果出来；面谈和签字。等评估结果出来之后，买房者本人携带身份证，到银行进行面谈。面谈主要询问一些家庭成员情况，家庭收入情况。然后就是签字，面谈+签字=面签。

2、注意事项。收入证明：要准备收入证明的资料，并且加盖单位公章，或者人力资源部门的印章。收入要保证在月供的2倍以上，表明有能力偿还月供；个人资料：如果是未婚人士要携带身份证、户口本、银行流失账单、学历证书、银行卡；已婚人士，夫妻双方都要到场，并且携带双方户口本、结婚证、银行流水账单、学历证书、银行卡；非首套房提供证明：如果是第二套房子，要提供第一套房子的产权证、借款合同或者结清证明；网签合同：银行会根据网签合同来评估贷款额度，所以房子网签之后，要把网签合同提交给银行；确认违约金：要和银行提前确认好，如果后期不能如期还贷的话，怎么计算违约金。

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