合租房合同签订要求和注意事项

法律分析:合租房屋合同注意事项如下:1。一切以书面形式为准，口头承诺视为无效。2.长期租赁短租应说明转租协议可提前约定。3.明确租金和水电费的支付金额、方式和时间。4.电话和宽带容易忽略，不用的时候及时停机。5.检查屋内设施，如有变动需双方签字确认。 法律依据:《中华人念丛民共和国民法典》。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限固定的，应当认定为物燃不定期租赁。 第七百一仔蚂樱十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增加其他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要承租人恢复原状或者赔偿损失。

租赁合同签订要注意什么

1、订立租房合同主要有两种方式一种是直接与房东签订房屋租货合同,就房屋的坐落、租金、房屋内设施设备等内容达成书面协议。

2、外一种方式就是通过房产中介来签词租房居间合同,中介公司会提供标准格式的租房合同,只需填写关键信息《合同法》第条,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等

3、房屋租赁合同要明确水费、电费、煤气费、网费、卫生费和物业管理费、维修费，等其他费用，并明确由谁支付、列明租住前的各项数字，区分双方责任，房屋修缮费用备注在合同里。以免以后产生不必要的麻烦

4、签署的合同：租房者要让房东出示身份证件、户口本或房产证原件。确定证件是否是本人，是否是虚拟的，小心被骗，要擦亮眼睛

5、租金的支付方式及期限。这也是重点问题，是押一付一、押一付二、押一付三等其他方式，注明房租缴纳时间，及缴纳宽限时间，这些双方应予明确约定，否则，很容易产生矛盾。

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